1、對于首套個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)的利率為2.35%，5年以上的利率為2.85%。
2、對于第二套個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)的利率不低于2.775%，5年以上的利率不低于3.325%。
3、這些調(diào)整自2024年5月18日起生效，適用于2024年5月18日之后申請的個人住房公積金貸款。對于2024年5月18日之前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2024年7月1日起開始執(zhí)行調(diào)整后的利率。這些變化反映了政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的最新政策，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展?。
如何辦理公積金貸款
1、資格審查。首先，申請人需滿足一定條件，如連續(xù)繳納公積金一定時間（通常為6個月到12個月），無未結(jié)清的公積金貸款，有穩(wěn)定的收入和信用記錄等。
2、提交申請。申請人需向住房公積金管理中心指定的受委托銀行提出書面申請，并提供個人資料、公積金資料、購房資料等相關(guān)材料。
3、貸款審批。銀行和住房公積金管理中心會對申請人提交的資料進(jìn)行審核，包括貸款額度、個人收入、信用狀況等，以確定是否批準(zhǔn)貸款。
4、簽訂借款合同。審核通過后，申請人需與銀行簽訂借款合同，并辦理擔(dān)保手續(xù)。
5、放款。公積金中心核準(zhǔn)后，貸款基金會被劃撥并發(fā)放至指定賬戶。
此外，如果公積金貸款額度不足以覆蓋購房費用，申請人還可以申請組合貸款，即同時使用住房公積金和商業(yè)銀行貸款。
滿足什么條件才能進(jìn)行公積金貸款
1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
4、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
5、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
6、同意用所購住房做抵押。
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