深圳公積金貸款額度的基本計算方式是按照個人的公積金賬戶余額的12倍來計算。但是這個數字并不是絕對的，它還需要滿足一定的條件，包括但不限于每月償還貸款本息不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，以及貸款額度不高于購房總價與首付款的差額等?。此外，深圳公積金貸款額度還會根據特殊情況有所調整。例如，購買首套住房的申請人，其公積金貸款最高額度可以上浮20%，如果是購買綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑，或者生育二孩及以上的多子女家庭購買首套住房，公積金貸款最高額度可以上浮30%。對于購買首套住房且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的生育二孩及以上的多子女家庭，公積金貸款最高額度可以上浮40%?。
住房公積金怎么貸款買房
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
3、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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