1、如果繳存地(外地)和老家兩地的住房公積金實(shí)現(xiàn)互通，且兩地的住房公積金管理中心均支持異地公積金貸款業(yè)務(wù)，那么在外省繳存的公積金就可以用于在老家申請(qǐng)貸款買房。
2、如果兩地住房公積金未實(shí)現(xiàn)互通或任一管理中心未開通異地公積金貸款服務(wù)，則外地繳存的住房公積金不能用于在老家申請(qǐng)貸款買房。
異地公積金貸款買房的注意事項(xiàng)有哪些
?1、把握最佳購房時(shí)機(jī)?，選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷的時(shí)機(jī)出手，以獲得較高的性價(jià)比?。
?2、了解貸款額度與期限?，根據(jù)個(gè)人公積金繳存情況、房屋總價(jià)、償貸能力等因素確定貸款額度，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限為30年?。
?3、準(zhǔn)備必要的申請(qǐng)材料?，包括職工申請(qǐng)異地住房公積金貸款承諾書、職工及配偶住房公積金繳存證明、個(gè)人信用報(bào)告、商品房買賣合同(預(yù)售)、首付比例不低于購房款的發(fā)票或收據(jù)、《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件等?。
?4、注意首付比例?，首次申請(qǐng)住房公積金貸款或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的首付比例不同，具體比例需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定?。
5、?考慮家庭購房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?，根據(jù)擬購房家庭成員名下?lián)碛械某擎?zhèn)住房套數(shù)和公積金貸款使用次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定，首次購房和多次購房的政策不同?。
?6、關(guān)注個(gè)人信用狀況?，信用情況良好可以獲得較高的貸款額度，存在逾期記錄可能會(huì)影響貸款額度?。
?7、選擇合適的擔(dān)保方式?，通常使用新購商品房房產(chǎn)作為抵押?。
?8、注意審批時(shí)限?，審批過程大約需要10個(gè)工作日?。
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