?住宅用地到期后可以自動續期。?根據?規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。?

根據相關法律規定，住宅建設用地使用權到期后，土地使用者無需到不動產登記中心提起續期申請，住宅建設用地使用權自動延長。對于非住宅建設用地使用權，如寫字樓、商鋪等，使用權到期后需要申請續期。如果該土地上的房屋及其他不動產的歸屬有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。?

具體的操作流程包括：土地使用者需在土地使用年限屆滿前一年向當地土地管理部門提交續期申請書，如果申請通過，則重新簽訂土地有償使用合同并交錢，房產產權得以延續。續期費用的具體金額由各地根據當地情況規定，可能是按房子每平米補繳一定金額或按房價的一定比例繳納。?

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