公積金做貸款會(huì)影響后期購(gòu)房，主要影響的是公積金提取和貸款額度方面，因?yàn)橐话銇碚f，公積金貸款額度是賬戶余額的一定倍數(shù)。因此，如果購(gòu)房者在貸款后提取了公積金，導(dǎo)致賬戶余額減少，那么未來再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可獲得的貸款額度可能會(huì)相應(yīng)減少。
如何申請(qǐng)公積金貸款
1、提出公積金貸款申請(qǐng)。借款人需要按照當(dāng)?shù)毓e金貸款的相關(guān)規(guī)定向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。
2、中心初審公積金貸款。公積金管理中心在接到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。
3、資信調(diào)查公積金貸款。公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。也就是查看貸款申請(qǐng)人的個(gè)人征信報(bào)告，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。在這里大家要注意，如果大家的征信報(bào)告上有不良的信用記錄，就有可能會(huì)被拒貸。
4、簽訂借款合同。貸款申請(qǐng)人如果通過了銀行的審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的簽訂貸款合同的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
5、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)。簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。抵押登記要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理，住宅是80元/套的收費(fèi)價(jià)格。
6、貸款劃撥公積金貸款，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
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