等額本金和等額本息可以調(diào)換。不過在一般情況下，會選擇在提前還款一部分以后提出申請，就可以更改了。由于等額本息的利息比等額本金稍微多一點，如果客戶不選擇還款方式，銀行會默認(rèn)本息還款。不過本金相對壓力就大一點，所以建議負(fù)擔(dān)不了等額本金初期還款壓力可以調(diào)換等額本息，能夠負(fù)擔(dān)的話完全沒有必要改。
房貸可以提前還嗎
房貸可以提前還，但要注意，并不是所有人都適合提前還貸的，比如說：
1、沒有理財意識
有的朋友有全款買房的能力，但還是會選擇貸款買房，主要就是想將剩余的資金用于其他理財方式。但對于沒有理財意識又不想承受過大生活壓力的人來說，提前還貸也是個不錯的選擇，關(guān)鍵是無債一身輕。買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負(fù)擔(dān)，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。
2、按揭貸款還款期限較短的人
等額本息，前期的還款，利息較多。如果你還款期限在一半的話，那你最好提前還款，因為這個時候你的利息換的還是比較多的。等額本金，利息超過一半就可以提前還款。當(dāng)然是手里有余錢的人，因為你越晚還款你還的錢就越多!
3、把房子作為融資工具的朋友
有的朋友希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多的貸款，就可以考慮提前還款。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
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