房貸共同借款人可以變更，不過要經(jīng)過雙方當(dāng)事人的協(xié)商同意才可以的。如果是貸款人本人不變，只需要變更相應(yīng)的個人信息，去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。如果是要變更貸款人或者產(chǎn)權(quán)人，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過戶交易手續(xù)。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。
買房貸款的共同還款人需要什么
1、房貸共同還款人必須提供個人身份證，居住證和戶口本以及結(jié)婚證等相關(guān)材料。
2、共同還款人條件必須要有一定收入，還要提供收入來源憑證和銀行流水賬單，個人信用記錄是否良好。
3、共同貸款人必須是借款人的夫妻或者父母，共同貸款人和借款人月收入之和是月還款額兩倍以上。
4、必須具有和借款人相同貸款條件，比如說，有連續(xù)繳納住房公積金時間不能低于六個月，沒有住房公積金還貸債務(wù)，而且無尚未還清，可能會影響住房公積金貸款償還等其他債務(wù)。
房貸共同還款人需要什么條件
1、有穩(wěn)定的收入，提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等。
2、個人信用記錄良好。
3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母。
4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上。
5、能提供個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)資料。
6、必須具備與借款人相同的貸款條件，如:連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月;無住房公積金還貸債務(wù)，并且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)等。
7、共同還款人的認(rèn)定順序為父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監(jiān)護(hù)人。
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