1、?公積金貸款?：公積金貸款審批通過后，新房辦理不動產抵押登記，二手房要過戶交易完成產權后，大概7-10天放款。
2、?商業(yè)貸款?：商業(yè)貸款的放款時間通常較短，一般在批貸后三個工作日內或者第二天就可以完成放款。
房貸審批需要注意什么?
1、信用記錄的檢查?：銀行在審批房貸時，會首先查看申請人的信用記錄。一個良好的信用歷史可以大大增加貸款的成功率。因此，在申請房貸前，應提前檢查自己的信用報告，確保沒有錯誤或逾期記錄?。
?2、收入證明的準備?：銀行需要確保借款人有穩(wěn)定且足夠的收入來償還貸款。因此，提供詳盡的收入證明是必不可少的，這通常包括工資單、稅單或營業(yè)執(zhí)照等，以證明收入來源和金額?。
3、首付比例的考慮?：首付比例是影響貸款額度和利率的重要因素。一般來說，首付比例越高，貸款利率可能越低。因此，在申請房貸前，應根據自己的財務狀況合理規(guī)劃首付金額?。
4、?貸款期限的選擇?：貸款期限的選擇會影響每月的還款額和總利息支出。較長的貸款期限可以降低每月還款壓力，但總利息支出會增加。相反，較短的貸款期限雖然每月還款額較高，但總利息支出會減少?。
5、利率類型的選擇：房貸利率主要有固定利率和浮動利率兩種。固定利率在貸款期內保持不變，適合風險厭惡的借款人。而浮動利率會隨市場利率變化，可能帶來更低的初始利率，但也存在利率上升的風險。
怎么查看房貸審批?
1、柜臺或電話若是在銀行辦理的住房貸款,能直接到所辦貸款銀行柜臺查詢辦理進度。若借款人是經過貸款公司、貸款中介等機構,保存好為自己辦貸款的貸款顧問的電話,您可隨時撥打他們的電話來查詢貸款進度情況。
2、網上查詢對于已經開通了網上進度查詢功能的銀行或者貸款公司的話,借款人還可直接經過網上查詢進度。目前,可在網上查詢進度的銀行有建設銀行。
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