很多人都知道，公積金貸款的利率比較低，利息支出比較少，購房者們都會優(yōu)先考慮申請公積金貸款，不過申請公積金貸款需要滿足相應(yīng)條件，不同地區(qū)規(guī)定不一樣，下面我以西安為例。
西安公積金貸款買房需要什么條件?
個人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限(當(dāng)前12個月)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時，可申請個人住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，已完成轉(zhuǎn)移接續(xù)后，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細(xì)合并計算。
職工申請個人住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件：
(一)具有有效身份證件;
(二)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(三)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。已婚的須夫妻雙簽;
(四)借款人應(yīng)為房屋買受人。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購買的，不予受理;
(五)購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;
(六)同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保;
(七)申請個人住房公積金貸款時不存在尚未還清的個人住房公積金貸款本息;
(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
西安其他購房政策：
1.市外遷入西安的新落戶家庭買房
(1)首套二手房：從市外遷入西安且在住房限購區(qū)域無住房的居民家庭，落戶西安后即可在住房限購區(qū)域購買首套二手住房。
(2)首套商品房：須在購房前落戶滿1年
(3)二套房(商品房或二手房)：仍須落戶滿3年
2.外地戶口買房
(1)首套二手房：在住房限購區(qū)域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房。
(2)首套商品房：持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅或已連續(xù)繳納5年及以上社保或個稅。
西安公積金貸款額度：
單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元，借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過85萬元。
總的來說，申請公積金貸款需滿足當(dāng)?shù)匾?guī)定的條件，不過公積金貸款額度不是很高，如果首付款加公積金貸款不夠買房，可以增加首付或者申請組合貸款。
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