首套房和二套房最低首付比例統一為15%，2024年9月24日，中國人民銀行宣布將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，統一首套房和二套房的房貸最低首付比例。
此外，政策還強調，各地政府可以在此基礎上因城施策，自主確定轄區內是否實施差異化的首付比例下限安排。這意味著，雖然全國層面統一了首付比例，但各地政府仍有一定的靈活性來根據當地房地產市場實際情況進行調整。
首套房和二套房最低首付比例統一為15%的原因有哪些
一、支持剛性和改善性住房需求
降低購房門檻：通過降低首付比例，直接減輕了購房者的經濟壓力，使得更多家庭能夠承擔得起購房成本，從而滿足其剛性住房需求，如首次購房、結婚購房等。同時，對于希望改善居住條件的家庭來說，更低的首付比例也降低了換房的門檻。
促進居住條件改善：在保持房地產市場穩定發展的前提下，降低首付比例有助于推動居民居住條件的改善，提高生活品質。
二、激活房地產市場
提振市場信心：政策的調整向市場傳遞了積極信號，有助于提振購房者和開發商的信心，促進房地產市場的活躍度。
促進交易量增長：降低首付比例可以刺激更多的潛在購房者進入市場，從而增加房地產市場的交易量，有助于市場的穩定發展。
三、因城施策，靈活調控
地方政府自主權：雖然全國層面統一了首付比例，但各地政府仍可以根據當地房地產市場的實際情況，自主確定是否實施差異化的首付比例下限安排。這種因城施策的調控方式，有助于更好地適應不同地區的房地產市場變化。
風險防控：通過靈活調整首付比例，地方政府可以在保障市場活躍度的同時，有效防控市場風險，確保房地產市場的健康發展。
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