近日，孝感市孝南區(qū)啟動第二批農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地市場交易，孝南區(qū)三岔鎮(zhèn)幸福村等8個村經(jīng)濟合作社9宗32.74畝集體建設用地集中出讓，以576.29萬元的價格成功競拍給企業(yè)。
孝南區(qū)作為湖北省第二輪農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點地區(qū)之一，積極探索“提高土地效率、增加農(nóng)民收入、補充集體增長和產(chǎn)業(yè)升級”的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點改革路徑。截至2023年10月底，孝南區(qū)已完成農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市交易10宗，總成交面積50.13畝，成交價款889.31萬元。
我們對資產(chǎn)情況進行了充分摸底，已完成13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)985宗、總面積63227.77公頃集體土地地塊的更新、建庫、質檢、登記結果上報等工作，目前已收集到有入市意愿的地塊33宗，下一步將穩(wěn)步有效推進地塊掛牌工作。
開展全域整治。抓住珠湖國家土地綜合整治試點項目契機，堅持統(tǒng)籌規(guī)劃協(xié)調，采取“1 N”綜合整治模式，實施土地綜合整治7.53萬畝，新增耕地5090畝，質量提升4000畝，年增產(chǎn)糧食560萬公斤。在楊店、茂陳、彭興、西河等4個鎮(zhèn)規(guī)劃實施3個土地綜合整治項目，總規(guī)模24.71萬畝，總投資35.69億元。
保障農(nóng)民權益。充分尊重農(nóng)民入市過程中的切身意愿，切實保障村集體和農(nóng)民的合法權益。
保障入市收益。本次入市的10宗地塊增值收益分配按照“5：4：1”的比例進行，即土地出讓總收入扣除土地開發(fā)總成本后的土地凈收益，政府征收50%的增值收益調節(jié)基金，40%歸農(nóng)民集體，10%歸農(nóng)戶自己。給農(nóng)民集體、農(nóng)戶個體和市場主體都帶來了一定的實惠。
盤活鄉(xiāng)村資源。通過盤活農(nóng)村土地資源，盤活農(nóng)村沉寂資源，增強集體經(jīng)濟內(nèi)生動力，助力鄉(xiāng)村振興。此次，三岔鎮(zhèn)幸福村經(jīng)濟合作社共出讓集體經(jīng)營性建設用地2塊，分別為商業(yè)用地1.77畝、倉儲用地4.83畝。商業(yè)用地解決了旅游觀光服務業(yè)用地需求，倉儲用地解決了鮮果儲存保鮮用地需求，解決了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的用地問題，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來提質轉型奠定了基礎。
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