1、地基基礎工程和主體結構工程：為設計文件規定的該工程的合理使用年限。這意味著地基和主體結構在正常使用條件下應該具有較長的使用壽命。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：為5年。這些部位如果出現滲漏問題，開發商應承擔維修責任。
3、供熱與供冷系統：為2個采暖期、供冷期。在保修期內，如果供熱或供冷系統出現故障影響使用，開發商應負責維修。
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：為2年。這些設施在保修期內出現質量問題，開發商也應承擔維修責任。
房屋質量保修范圍包括哪些
1、地基基礎與主體結構
地基基礎工程：包括地基的承載力、穩定性等，是房屋的基礎部分，直接關系到房屋的整體安全。
主體結構工程：如梁、柱、板、墻等承重結構，這些結構的耐久性、穩定性和安全性都是保修的重點。
2、防水工程
屋面防水：確保屋頂在正常使用條件下不出現滲漏問題，保修期限一般為5年。
室內防水：包括衛生間、廚房、陽臺等有水房間的防水處理，防止水滲漏到樓下或相鄰房間，保修期限根據具體規定有所不同，但通常為1年至5年不等。
3、裝修與安裝工程
電氣管線：包括電線、開關、插座等電氣設備的安裝和布線，保修期限一般為2年。
給排水管道：包括上下水管道、水龍頭、馬桶等設備的安裝和連接，保修期限也為2年。
設備安裝：如空調、熱水器等設備的安裝和調試，保修期限根據設備本身的保修期而定。
裝修工程：包括墻面、地面、天花板的裝修處理，如瓷磚、涂料、壁紙等，保修期限根據具體約定而定，但通常不會太長。
4、其他土建工程
地面與樓面工程：如地面空鼓、裂縫、起砂等問題，保修期限一般為1年。
門窗工程：包括門窗的安裝、五金配件的完好性等，保修期限也為1年左右。
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