1、公積金網站查詢:需要登錄中央國家機關住房公積金資金管理中心網站查詢,進入首頁后,點擊個人貸款查詢,進入左側菜單欄中的貸款還款信息查詢,查詢歷史還款信息。
2、微信公眾號查詢:很多城市有當地住房公積金管理中心官方公眾號,借款人可以微信關注當地住房資金管理中心,綁定貸款賬戶,根據提示要求查詢還款情況。
3、柜臺查詢:借款人帶著本人的身份證件到貸款發放銀行查詢打印還款情況細單,由此得知每個月的還款情況,包括貸款余額、每期還款的本金、利息和罰息等還款記錄。
買房公積金還款需要注意什么?
1、?賬戶余額還貸?:借款人可以選擇使用公積金賬戶余額進行還貸。如果夫妻雙方中有一人申請貸款,可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。這種余額還貸業務沒有時間、次數、金額限制,且沒有違約金?。
2、?特殊情況處理?:包括逾期處理、借款人變更、停繳或逾期處理等。例如,當借款人出現經催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形時,公積金管理中心可直接扣劃借款人及其配偶的住房公積金賬戶余額用于償還逾期貸款本息?。
3、?貸款結清與抵押撤銷?:借款人還清貸款本息后,應憑銀行出具的還款憑證到房屋產權管理部門辦理解除抵押手續?。
4、保管好合同和借據?:申請按揭貸款時,銀行與借款人簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限可能長達30年,借款人應當妥善保管這些合同和借據,以免遺失或損壞?。
5、?按時還款?:借款人應按照《借款合同的約定》,按時歸還貸款本息。如果借款期限為一年的,實行到期一次還本付息;借款期限為一年以上的,則實行按月定期還款?。
6、?還款方式選擇?:借款人應在簽訂《借款合同》時選擇適合自己的還款方式,如等額本金還款法或等額本息還款法。這兩種方式各有特點,借款人應根據自己的經濟狀況和還款能力進行選擇?。
7、?提前還款規定?:借款人提前償還貸款本息的,利息按照中國人民銀行規定的利率和實際貸款期限計算。部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且歸還的金額應超過6個月的還款額?。
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