?新規(guī)下繼承父母房產(chǎn)的費(fèi)用主要包括公證費(fèi)、工本費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等。?
1、?公證費(fèi)?：確保交易合法透明，受益金額在二十萬(wàn)元以?xún)?nèi)的情況下，公證費(fèi)不超過(guò)受益金額的1.2%。對(duì)于非住宅性的房產(chǎn)，工本費(fèi)為每份合同550元。此外，還有印花稅和契稅，法定繼承可免契稅，但需支付萬(wàn)分之五的印花稅金。值得注意的是，現(xiàn)已取消過(guò)戶(hù)公證程序，不進(jìn)行公證則無(wú)需相關(guān)費(fèi)用，但房屋評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值征收?。
2、?房屋評(píng)估費(fèi)?：根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低采用差額定律累進(jìn)方式計(jì)算，例如，房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬(wàn)元以下的部分費(fèi)率為5%，1001萬(wàn)元以上的部分費(fèi)率為0.1%。具體費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值征收，不同地區(qū)可能有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。
?3、其他費(fèi)用?：包括登記費(fèi)、權(quán)證印花稅等，法定繼承人繼承房地產(chǎn)免交契稅，而非法定繼承人可能需要繳納契稅。此外，還有可能涉及個(gè)人所得稅，但如果房產(chǎn)符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的條件，可以免征個(gè)人所得稅?。
繼承父母房產(chǎn)流程有哪些
?繼承父母房產(chǎn)的流程主要包括房屋評(píng)估、繼承公證、房屋測(cè)繪、繼承登記等步驟。?
1、?房屋評(píng)估?：首先，必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
?2、繼承公證?：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
?3、房屋測(cè)繪?：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
?4、繼承登記?：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
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