一、項(xiàng)目單位
陽城縣天官王府旅游景區(qū)管理辦公室
卜政麗芙旅游發(fā)展有限公司
二、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介
陽城縣天官王府旅游景區(qū)管理所成立于2003年，是一家依托當(dāng)?shù)爻潜の幕Y源，從事旅游景區(qū)開發(fā)、經(jīng)營管理和旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)的現(xiàn)代化開發(fā)經(jīng)營管理企業(yè)。
陽城縣步正麗福旅游開發(fā)有限公司成立于2017年6月，位于潤城鎮(zhèn)鐘莊村。全村古建筑面積約3.8萬平方米，為山西省文化保護(hù)單位。鐘莊村自古被譽(yù)為“文化之鄉(xiāng)”。先后被評(píng)為“中國傳統(tǒng)古村落”、“中國山水村落”、“山西省歷史文化名村”等，現(xiàn)為陽城縣“全國古堡”。 “一縣”示范單位。
三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
1、總投資：總投資2.22億元，其中天觀宮總投資1.92億元（擬引資1.3億元），李相府總投資3000萬元。
2、項(xiàng)目背景：百香里5A級(jí)景區(qū)建設(shè)依托陽城縣成功創(chuàng)建首批國家全域旅游示范區(qū)和潤城鎮(zhèn)打造“沁河古堡群服務(wù)中心、東西古堡文化”交流中心、晉城市“一體”“旅游休閑度假中心”是豐富景區(qū)經(jīng)營產(chǎn)品業(yè)態(tài)、加強(qiáng)大型景區(qū)集中連片打造的歷史機(jī)遇，是旅游休閑度假的重大舉措。做大做強(qiáng)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)。
天觀宮風(fēng)景區(qū)是國家4A級(jí)旅游景區(qū)?，F(xiàn)存保存完好、歷史序列完整的官邸和民居建筑40余處，涵蓋了各類民居、宗教、祭祀、文化、商業(yè)等。這里有被譽(yù)為中國民居活化石的“元代民居”，有華北地區(qū)被譽(yù)為“萬里梅花王”的明代古臘梅，有中西結(jié)合風(fēng)格的范家莊園具有民國時(shí)期風(fēng)格，“萬歷變法”的重要操盤手，是明代太子太保兼民部尚書光光家族，五進(jìn)士家族興建的一座大型人文府邸。舉人六人。被譽(yù)為“中華第一民居村”。
卜正李府景區(qū)初步形成了“吃、住、游”為一體的鄉(xiāng)村旅游品牌。截至目前，鐘莊村80%以上的主要古建筑已修復(fù)，旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，打造出擁有50多間客房的高、中檔民宿，八八宴會(huì)已成為李總理府的一張名片，注重“傳統(tǒng)、品質(zhì)、養(yǎng)生”三大特色。
3、建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目將上莊村、中莊村、下莊村納入“百鄉(xiāng)里”5A級(jí)景區(qū)建設(shè)。包括天官王府景區(qū)、步正禮府景區(qū)升級(jí)改造及其他配套設(shè)施建設(shè)。天觀宮硬件設(shè)施建設(shè)包括天觀宮東門改造、祿豐嶺生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園建設(shè)、元代風(fēng)情街建設(shè)、小吃街建設(shè)等。產(chǎn)品業(yè)態(tài)打造采用“保護(hù) 融合、開發(fā) 塑造、參與 體驗(yàn)”的模式，開展高端民宿創(chuàng)作及文化展示體驗(yàn)、特色傳統(tǒng)美食、會(huì)議會(huì)展、文創(chuàng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、影視拍攝、休閑娛樂等系列產(chǎn)品開發(fā)。布政禮府主要開發(fā)內(nèi)容包括布政禮府景區(qū)旅游游覽、明代風(fēng)格客棧民宿打造、巴巴宴傳統(tǒng)餐飲文化打造等。
四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及效益預(yù)測(cè)
1. 優(yōu)勢(shì)分析
（一）資源品位優(yōu)勢(shì)。建成后的百香里5A級(jí)景區(qū)，元、明、清、民國歷史文化遺存保存完好，序列清晰完整。其文化底蘊(yùn)深厚，極具發(fā)掘和研究?jī)r(jià)值。放眼全國，其資源的獨(dú)特性使其成為展示和體驗(yàn)漢族農(nóng)耕讀書文化演變景觀的縮影版的首選，在鄉(xiāng)村生態(tài)旅游方面具有巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
（二）區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于潤城城堡群與皇城相府“五村一體化”旅游圈的交匯處。走在推動(dòng)潤城、北流兩大旅游小鎮(zhèn)和九大景區(qū)深度融合發(fā)展的前沿。距皇城相府、海會(huì)寺、國輿古城、帝極城等周邊景點(diǎn)直線距離均在1.5公里以內(nèi)。各景區(qū)均有便捷的旅游公路連接。工程建成后，可形成景區(qū)。良性互動(dòng)，資源共享。
2.效益分析
(一)經(jīng)濟(jì)效益。該項(xiàng)目的實(shí)施是古代龐大的歷史文化無形資產(chǎn)與現(xiàn)代資本投入的有機(jī)結(jié)合。這是一項(xiàng)利當(dāng)代、利長遠(yuǎn)的事業(yè)。項(xiàng)目的實(shí)施為區(qū)域旅游發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)空間，盈利能力強(qiáng)，投資價(jià)值極高。
（二）社會(huì)福利。該項(xiàng)目對(duì)于開拓國內(nèi)長期旅游市場(chǎng)、改善旅游環(huán)境、促進(jìn)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)發(fā)展、為城鄉(xiāng)富余勞動(dòng)力提供就業(yè)具有積極意義。
五、合作方式
獨(dú)立投資經(jīng)營或合資、參股等方式。
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