?100%得房率意味著房屋的實際使用面積等于房屋的建筑面積，即沒有公攤面積。?這通常是通過增加贈送面積來實現的，例如通過設計凹陽臺來增加使用面積，而凸陽臺只計算一半面積。?
然而，這種高得房率往往是開發商的一種營銷手段。在實際操作中，很難達到真正的100%得房率，因為還需要考慮到建筑規范和實際使用的需求。例如，電梯井、設備間等公共設施是必不可少的，這些部分也會占用一定的面積。
100%得房率對購房者有哪些好處
1、更高的空間利用率：購房者將能夠獲得與其購房面積完全相等的實際使用空間，無需為公共區域分攤面積付費，從而最大化居住空間的利用率。
2、更好的性價比：在相同的價格下，更高的得房率意味著購房者能夠獲得更多的實際居住面積，從而提高購房的性價比。
3、減少后期裝修成本：由于實際使用面積接近購房面積，購房者在裝修時可能不需要過多考慮如何有效利用空間，從而在一定程度上減少裝修成本。
4、提升居住舒適度：更多的實際居住面積通常意味著更寬敞的居住空間，有利于提升居住的舒適度和生活品質。
然而，需要注意的是，過高的得房率也可能帶來一些潛在的問題，如公共區域過小、設施擁擠等，這可能會影響到整個小區的居住環境和品質。因此，購房者在選擇房源時，除了關注得房率之外，還需要綜合考慮其他因素，如小區的規劃、配套設施、物業管理等。
此外，由于房地產市場的復雜性和多變性，購房者在購房過程中應該保持理性，充分了解相關政策和市場動態，以便做出更加明智的決策。
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