?房屋不動產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?。當(dāng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書，當(dāng)事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。?
不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。這標(biāo)志著全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地，為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。
房屋不動產(chǎn)權(quán)證的作用是什么
1、保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)
不動產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，具有較強(qiáng)的公信力。它能夠證明權(quán)利人對該不動產(chǎn)享有所有權(quán)，從而保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。這是不動產(chǎn)權(quán)證最基本也是最重要的作用。
2、保障交易安全
取得不動產(chǎn)權(quán)證是以不動產(chǎn)登記為前提的，這有助于確保交易的合法性和安全性。在房屋買賣、抵押等交易過程中，不動產(chǎn)權(quán)證是確認(rèn)房屋權(quán)屬、保障交易雙方權(quán)益的重要依據(jù)。沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房屋，其交易行為可能不受法律保護(hù)，存在較大的法律風(fēng)險。
3、便于辦理手續(xù)
不動產(chǎn)權(quán)證將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證書合二為一，使得權(quán)利人在轉(zhuǎn)賣房屋或辦理其他相關(guān)業(yè)務(wù)時，無需再往返多個部門，各種手續(xù)的辦理也更加便捷。這大大提高了辦事效率，降低了時間成本和人力成本。
4、規(guī)范登記行為
不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放對登記機(jī)構(gòu)是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動產(chǎn)登記行為，提高登記質(zhì)量和效率。同時，不動產(chǎn)權(quán)證也是重要的不動產(chǎn)權(quán)屬來源材料，是申請不動產(chǎn)登記的必備材料，能夠輔助登記機(jī)構(gòu)審查登記的內(nèi)容。
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