帶租約的房子能買，但是購房者需要了解租賃合同的剩余期限，這會影響購房者對房屋的占有、使用、收益和處分等方面的權利。特別是當租賃期屆滿未續租或屆滿后未及時通知購房者續租的情況下，購房者需要履行租賃合同的相關規定。
了解租金的支付方式、金額以及是否按時支付等，以確保購房后的租金收入穩定。了解租賃對象的身份、職業等信息，以便評估租客的穩定性和信譽度。
購買帶租約的房子有哪些風險
一、租約條款不明確的風險
風險描述：租約中可能存在關鍵信息不明確或缺失的情況，如租客的權益和義務、租金調整機制、租期長度等。這些不明確的條款可能導致未來的法律糾紛。
應對策略：購房者在購買前應仔細審查租約條款，確保所有關鍵信息清晰且符合市場標準。如有需要，可咨詢專業法律顧問或律師。
二、房屋實際使用狀況與描述不符的風險
風險描述：房屋的實際使用狀況可能與賣方描述不符，例如租客存在違約行為、房屋存在損壞等。這些情況都可能影響購房者的投資回報。
應對策略：購房者在購買前應對房屋進行詳細的檢查，包括結構安全、設施完好性等方面。同時，可以了解租客的歷史履約情況，以降低潛在風險。
三、市場波動風險
風險描述：市場波動可能影響租金收入，特別是在經濟不穩定的時期。租客可能選擇提前解約或無法支付租金，導致購房者面臨租金收入不穩定的風險。
應對策略：購房者在購買前應評估市場風險，了解當地房地產市場的整體趨勢和未來發展前景。同時，可以在合同中約定租金調整機制或租金保證條款，以降低市場波動帶來的風險。
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