公積金貸款利率降低已經貸款會受影響。但需要等待一段時間才能看到實際的變化。?具體來說，公積金貸款利率的調整通常會在每年的1月1日進行，或者按照貸款合同上約定的日期來調整。如果公積金貸款利率在年內下調，那么所有未結清的存量公積金貸款，其利率會在下一年1月1日起按照新的較低利率來計算。此外，對于在2025年5月8日前已經發放的個人住房公積金貸款，本年度內執行原利率，自2026年1月1日起執行調整后的利率?。對于2025年5月8日前已受理但尚未發放的個人住房公積金貸款，則按新的個人住房公積金貸款利率執行?。
公積金貸款買房流程有哪些
1、購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，并根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。
2、申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結婚證)，有時候需要你去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。
3、申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯，房款收據復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執。
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