?離婚后購買的房子通常屬于個人所有?，除非有特殊情況或約定。根據我國《民法典》的相關規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產才被視為夫妻共同財產。離婚后，雙方的法律關系已經解除，各自取得的財產原則上歸各自所有?。
特殊情況：
?1、購房資金來源?：如果購房資金來源于婚姻存續期間的共同財產，即使房屋登記在一方名下，也可能被視為夫妻共同財產?。
?2、離婚協議或法院判決?：如果離婚協議中明確約定了房屋的歸屬，或者法院判決確定了房屋的歸屬，那么按照約定或判決執行?。
3、?父母出資購房?：婚后由一方父母全資購買的房產，如果明確約定只贈與自己子女一方的，按照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，法院可以判決該房屋歸出資人子女所有，并綜合考慮多種因素確定是否補償?。
離婚后買房需要提供離婚協議嗎
離婚后買房是否需要提供離婚協議或離婚證，主要取決于購房方式、當地政策以及金融機構的要求。以下是具體分析：?
1. ?一般情況下是否需要提供離婚協議??
?不需要提供?：如果購房是以個人名義使用自有資金，且不涉及貸款或限購政策，通常不需要提供離婚協議。購房者只需準備身份證、戶口本、收入證明等常規材料即可。
?需要提供?：如果離婚協議中對房產歸屬有明確約定，部分城市在購房資格審核時可能要求提供離婚協議，以明確名下房產情況并判定購房資格。
2. ?貸款購房時的要求?
銀行或其他金融機構在辦理按揭貸款時，通常會要求提供離婚協議或離婚證，以核查債務分配、財產分割等情況，評估還款能力和信用風險。
如果離婚時間較短，部分銀行還可能要求補充離婚協議，以確認財產分割已完成，避免產權糾紛。
3. ?限購政策下的特殊要求?
在限購城市，離婚后購房可能會對購房資格有特殊規定。離婚協議或離婚證可作為證明離婚狀態及房產歸屬的重要依據。
例如，部分城市會通過離婚協議核查購房者名下房產情況，以判定是否符合限購政策。
4. ?其他注意事項?
如果離婚協議中未明確房產歸屬，或房產已通過其他方式(如變賣、贈與)處理，可能不需要提供離婚協議，但仍需根據具體部門要求確定。
不同地區和金融機構的要求可能存在差異，建議提前咨詢當地房管部門或銀行以確認所需材料。
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