公積金取出來之后還能用貸款買房。不過公積金提取后，貸款額度可能會受到影響。因為公積金貸款額度與賬戶余額有一定關(guān)聯(lián)，一般余額越多，能獲批的額度也就越高。所以，如果提取了公積金，賬戶余額減少，可能會導(dǎo)致貸款額度降低。
需要注意的是，公積金不能用來支付首付款。購房人需要先用自有資金支付首付款，然后才能憑借《購房合同》等材料去辦理公積金支取。
提取住房公積金的注意事項
(一)材料準(zhǔn)備務(wù)必齊全準(zhǔn)確
提取住房公積金時，不同提取情形對應(yīng)著不同的證明材料，務(wù)必確保材料準(zhǔn)備齊全且準(zhǔn)確無誤 。材料缺失或信息錯誤可能導(dǎo)致提取申請無法通過審核。例如，在購買二手房提取公積金時，若完稅契稅發(fā)票上的金額與實際購房金額不符，或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》信息有涂改痕跡，都可能影響提取業(yè)務(wù)的辦理。因此，在準(zhǔn)備材料時，要仔細核對每一項信息，如有疑問，可提前咨詢住房公積金管理中心或相關(guān)部門。
(二)關(guān)注提取額度限制
各類提取情形對提取額度有明確限制 。以購買自住住房提取為例，未使用住房公積金貸款，憑《不動產(chǎn)權(quán)證書》提取的，每 36 個月可以提取一次，累計提取金額不超過購房總價 。償還住房貸款提取時，提取金額一般不超過已償還的貸款本息額。租房提取時，各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馑胶褪袌銮闆r，對提取額度有相應(yīng)規(guī)定，如租住公共租賃住房按實際房租支出提取，租賃商品房提取額度可能有上限 。職工在申請?zhí)崛∏埃私馇宄约核鶎偾樾蔚奶崛☆~度限制，避免因超額申請導(dǎo)致提取失敗。
(三)了解提取次數(shù)規(guī)定
除了提取額度限制，提取次數(shù)也有要求 。如前文提到的購買自住住房憑《不動產(chǎn)權(quán)證書》提取，每 36 個月才能提取一次。償還住房公積金貸款或商業(yè)住房貸款，部分地區(qū)規(guī)定一年可提取一次 。職工要清楚知曉提取次數(shù)規(guī)定，合理安排提取時間，確保在符合規(guī)定的前提下，充分利用住房公積金解決自身住房相關(guān)資金需求。
(四)注意提取時間節(jié)點
不同提取情形有各自的時間節(jié)點要求 。購買新建商品房在購房合同簽訂之日起 12 個月內(nèi)提取，有不同的材料要求;辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》后提取，時間要求則不同 。償還住房貸款提取時，部分地區(qū)要求提供近期 3 個月的還款明細，這就需要注意還款明細的時效性 。職工要嚴格按照規(guī)定的時間節(jié)點申請?zhí)崛。e過時間可能影響提取業(yè)務(wù)辦理，如購買新建商品房超過購房合同簽訂 12 個月后才申請?zhí)崛。也环限k理《不動產(chǎn)權(quán)證書》后提取的條件，可能無法成功提取公積金。
(五)選擇正規(guī)辦理渠道
提取住房公積金要通過正規(guī)渠道辦理，如各地住房公積金管理中心設(shè)立的辦事網(wǎng)點、官方網(wǎng)站、手機 APP 等 。切勿輕信網(wǎng)絡(luò)上一些聲稱能幫忙提取公積金但需收取高額手續(xù)費的非法中介，這些中介可能存在詐騙風(fēng)險，不僅無法成功提取公積金，還可能導(dǎo)致個人信息泄露和財產(chǎn)損失 。例如，曾有新聞報道，一些不法分子以幫助職工提取公積金為由，收取高額手續(xù)費，在騙取職工個人信息和手續(xù)費后消失不見。因此，職工要提高警惕，通過正規(guī)途徑辦理提取業(yè)務(wù)。
(六)配合審核與調(diào)查
在提取公積金過程中，住房公積金管理中心可能會對提交的材料進行審核，甚至進行實地調(diào)查 。如在房屋翻建、大修提取公積金時，管理中心工作人員可能會到房屋所在地實地查看房屋翻建、大修情況，核實材料的真實性 。職工要積極配合審核與調(diào)查工作，如實提供相關(guān)信息和材料。若拒絕配合或提供虛假信息，不僅提取申請會被駁回，還可能面臨相應(yīng)處罰，如被納入住房公積金失信名單，影響個人信用記錄。
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