1、確定開發商完成初始登記：查看購房合同中對開發商辦理初始登記的約定，包括最后期限及通知義務等，明確開發商不及時辦理應承擔的賠償責任。
2、領取相關表格：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表?？梢韵认蜷_發商詢問產權證的辦理部門，然后直接咨詢該部門，避免跑錯地方。
3、準備測繪圖(表)：測繪圖是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，通?？蓮拈_發商處獲取，也可由專門的測繪機構出具。
4、填寫表格并準備文件：填寫相關表格，同時準備好購房合同、身份證明、契稅完稅或減免稅憑證、專項維修資金專用收據等文件。
5、提交申請材料：將準備好的材料提交給當地房地產管理部門。
6、審核與公示：房地產管理部門對提交的材料進行審核，并進行一定時間的公示。公示期結束后，如無異議，則進入下一步。
7、繳納費用并領取房產證：審核通過后，繳納印花稅和產權登記費、工本費等相關費用，然后攜帶相關證件到指定地點領取房產證。
若房產證由開發商代辦，需要準備哪些材料
1、購房合同：包括商品房購房(預售)合同、聯機備案表原件(如為現房則無聯機備案表)以及實測面積差補充協議。
2、購房發票復印件：貸款購房的需提供首付款發票、貸款發票和實測面積補差款發票;全款購房的提供房款發票和實測面積補差款發票，如為現房則無面積補差款發票。
3、稅費繳納憑證：契稅完稅憑證，若開發商代收代繳專項維修資金則無需提供專項維修資金繳存憑證，否則需提供。
4、身份證明復印件：購房者本人身份證復印件，已婚的需提供夫妻雙方身份證;軍人需提供軍警身份證及軍官證。
5、戶口本復印件：已婚的需提供夫妻雙方戶口本，如有未成年子女也需提供其戶口本。對于普通居民戶口，一般要求提供“戶口本首頁 戶口本戶主頁 本人頁 本人變更頁”;集體戶口需提供“首頁復印件加蓋存檔單位公章 本人頁”。
6、婚姻證明：未婚的，本人戶口本婚姻狀況欄應注明“未婚”字樣;已婚的提供夫妻雙方結婚證;離異的提供離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議，同時本人戶口本婚姻狀況欄應注明“離異”字樣;喪偶的提供配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄注明“喪偶”字樣。軍人結婚證上登記證件為軍官證，現已退役或轉業的，需由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證與現身份證為同一人的證明，也可換領身份證號碼結婚證后提供復印件。
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