1、首套房：以貸款100萬元、30年期等額本息還款為例，5年以上貸款，原利率2.85%時，月供約4136元;調整后利率為2.60%，月供約4003元，每月月供減少約133元。5年以下(含5年)貸款，原利率2.35%，月供約17681元;調整后利率2.10%，月供約17572元，月供約減少109元。
2、二套房：以貸款100萬元、30年期等額本息還款為例，5年以上貸款，原利率3.325%，月供約4393元;調整后利率3.075%，月供約4257元，月供約減少136元。5年以下(含5年)貸款，原利率2.775%，月供約17869元;調整后利率2.525%，月供約17758元，月供減少110元。
不同城市的公積金貸款利率一樣嗎
按照中國人民銀行的規定，全國范圍內的公積金貸款利率是統一的。自2025年5月8日起，央行下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點后，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。
不過在實際執行過程中，可能會受到一些因素的影響而有所不同，主要包括以下方面：
1、地區經濟發展水平：經濟發展水平不同會影響居民收入和購房需求，一些地區可能會在國家規定利率基礎上適當調整，以適應居民實際需求。
2、房地產市場狀況：房地產市場熱度不同，政府調控手段也不同。市場火熱地區，政府可能通過調整公積金貸款利率抑制過熱;市場低迷地區，則可能降低利率刺激市場。
3、地方政策：各地政府會根據當地實際情況制定政策，如對首次購房者提供更低利率，或者對特定人群、特定區域的購房給予利率優惠等。
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