1、核實產權狀況：查看房屋所有權證，確認產權人信息，到不動產登記機構查詢房產的具體登記信息，包括所有權結構、抵押權、查封情況等。還要了解房屋是否存在共有情況，若有共有人，需所有共有人同意出售并簽字確認。
2、調查房屋使用情況：確認房屋是否存在租賃情況，若有，需獲得承租人不購買房屋的書面承諾。了解房屋用途，是否與自己的使用需求相符，避免因房屋用途受限影響使用。對于房改房，要確定其成本價格是否已補足。
3、明確合同條款：在購房合同中，明確房屋基本信息、價格、付款方式、交房時間、產權過戶時間等關鍵條款。詳細約定雙方的權利和義務，包括違約責任，以保障自身權益。對于開發商或賣家的宣傳和承諾，若無法確定能否兌現，要求以書面合同形式確定。
4、辦理過戶登記：在房屋交易達成后，及時辦理產權過戶登記手續。買家應敦促賣家盡快協助前往房管部門辦理房屋所有權轉移手續，確保房屋產權合法轉移到自己名下。未辦理過戶登記，房屋產權仍屬原產權人，易產生糾紛。
5、資金監管：對于購房資金，盡量選擇資金監管方式。將資金存入監管賬戶，待房屋產權過戶完成后，再由監管賬戶將資金支付給賣家，保障資金安全，防止賣家挪用資金或出現其他問題導致糾紛。
6、保留相關證據：保留房屋交易過程中的所有相關證據，如購房合同、付款憑證、發票、聊天記錄、短信、電話錄音等。這些證據在可能出現的產權糾紛中，有助于維護自己的合法權益。
產權糾紛對房屋交易的影響有哪些
1、產權歸屬存疑導致交易無法推進：若房屋存在多重共有權人(如夫妻共有、繼承共有)且部分共有人拒絕出售，或產權登記與實際權利人不一致(如借名買房未過戶)，交易可能因無法達成全體同意而被迫暫停。
2、抵押、查封等權利限制阻礙過戶：房屋若已設定抵押(如未結清房貸、民間抵押)或被法院查封(因債務糾紛、刑事涉案等)，需先解除權利限制才能辦理過戶。若賣家無力解押或查封無法解除，交易可能長期停滯甚至終止。
3、資金安全風險：若交易中未進行資金監管，買家可能面臨“付了房款卻拿不到房”的風險。例如：賣家在交易期間因債務糾紛被執行，房屋被查封，買家已付房款可能被法院凍結或用于償債。
4、時間與維權成本高企：產權糾紛往往需通過訴訟解決，流程短則半年、長則數年。期間買家可能需承擔律師費、訴訟費、評估費等額外支出，且需多次配合法院調查、出庭應訴，耗費大量精力。
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