5月21日晚，萬科A發(fā)布公告稱，已與深圳地鐵集團(tuán)簽署《不超過人民幣42億元借款合同》，并收到42億元借款。同時(shí)，公司與深鐵集團(tuán)簽署了《42億借款補(bǔ)充協(xié)議》，約定以不超過60億元萬物云股票作為原借款合同質(zhì)押物，并提供70%的質(zhì)押率。
公告稱，如萬科未能根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定，完成股票質(zhì)押合同簽署及辦理質(zhì)押登記，深鐵集團(tuán)有權(quán)要求萬科立即償還原借款合同項(xiàng)下的借款本息，或提供深鐵集團(tuán)認(rèn)可的其他合格擔(dān)保。
4次借款近120億
值得注意的是，自2月10以來萬科已經(jīng)四次向大股東深鐵集團(tuán)伸手借錢，累計(jì)借款高達(dá)近120億元。
- 2月10日，萬科A公告稱，深鐵集團(tuán)擬向公司提供金額為28億元的股東借款，專項(xiàng)用于償還萬科在公開市場(chǎng)發(fā)行的到期債券本金與利息。深鐵集團(tuán)此次的借款期限為3年，利率為2.34%，萬科將為本次股東借款提供價(jià)值不超過40億元的資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押，初始質(zhì)押擔(dān)保物是公司持有的等值萬物云股票，且質(zhì)押率高達(dá)70%。
- 2月21日，萬科企業(yè)港交所公告，第一大股東深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款，借款金額為42億元，用于償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券的本金與利息。
- 4月29日，萬科A公告，公司第一大股東深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款，借款金額為33億元，用于償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券的本金與利息。借款期限36個(gè)月。
- 5月14日，萬科A公告稱，公司第一大股東深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款，借款金額不超過15.52億元，用于償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券的本金與利息。
萬科業(yè)績(jī)大幅虧損
4月29日，深鐵集團(tuán)發(fā)布重大損失公告。公告顯示，根據(jù)2024年度審計(jì)報(bào)告，深鐵集團(tuán)2024年合并報(bào)表范圍內(nèi)發(fā)生虧損334.61億元。截至2023年末，該集團(tuán)凈資產(chǎn)為3164.31億元，2024年度合并報(bào)表范圍內(nèi)發(fā)生虧損占2023年末凈資產(chǎn)比例為10.46%，超過10%。
深鐵集團(tuán)在公告中明確，虧損主因是萬科2024年業(yè)績(jī)虧損導(dǎo)致的長(zhǎng)期股權(quán)投資損失及減值計(jì)提。
根據(jù)萬科年報(bào)，2024年公司錄得凈虧損494.8億元，營(yíng)收同比下滑26.3%至3431.8億元，主要因開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率下降、資產(chǎn)減值計(jì)提及非主業(yè)投資虧損。
另據(jù)萬科A2025年一季報(bào)，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收379.9億元，同比下降38.3%；歸母凈利潤(rùn)虧損62.5億元，虧損同比擴(kuò)大1625.63%。
截至報(bào)告期末，集團(tuán)持有的貨幣資金為755.0億元；有息負(fù)債合計(jì)3658.7億元；資產(chǎn)負(fù)債率為73.5%。
二級(jí)市場(chǎng)上，截至今日收盤，萬科A跌0.29%報(bào)6.76元，目前公司總市值807億元。
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