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公積金利率2.6什么時候執(zhí)行

?公積金利率2.6%將從2025年5月8日起執(zhí)行。?具體來說,2025年5月8日(含)之后新發(fā)放的貸款,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%;5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%?。

對于2025年5月8日(不含)前已受理未發(fā)放的個人住房公積金貸款,將從2026年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率;對于2025年5月8日(不含)前已發(fā)放的個人住房公積金貸款,本年度內(nèi)執(zhí)行原利率,自2026年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率?。

公積金利率2.6怎么計算

根據(jù)現(xiàn)有信息,2025年5月7日最新調(diào)整后,5年期以上首套個人住房公積金貸款利率為2.6%?。計算方式如下:

1、?等額本息還款法?

月利率:2.6% ÷ 12 ≈ 0.2167%

計算公式:月還款額 = (貸款本金 × 月利率 × (1 月利率)^還款月數(shù)) ÷ ((1 月利率)^還款月數(shù) – 1)

總利息 = 月還款額 × 還款月數(shù) – 貸款本金?。

?2、等額本金還款法?

每月應(yīng)還本金:貸款總額 ÷ 還款月數(shù)

每月應(yīng)還利息:(貸款總額 – 已還本金累計) × 月利率

總利息:((貸款總額 ÷ 還款月數(shù) 貸款總額 × 月利率) 貸款總額 ÷ 還款月數(shù) × (1 月利率)) ÷ 2 × 還款月數(shù) – 貸款總額?。

?示例計算(貸款100萬元,30年期)?

等額本息:月供約4,006元,總利息約442,200元?。

等額本金:首月月供約5,055元,逐月遞減約9元,總利息約390,800元?。

注:實際金額可能因銀行具體政策或還款周期調(diào)整略有差異。

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