1、契稅：
依據《中華人民共和國契稅法》第一條，轉移房屋權屬的承受單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。契稅的稅率根據《中華人民共和國契稅法》第三條，為百分之三至百分之五，具體適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在規定的稅率幅度內提出，并報同級人民代表大會常務委員會決定。對于首套房，契稅的稅率可能會根據房屋面積和是否為首次購買等因素有所優惠。一般而言，如果購買的房屋建筑面積在120平方米以內，可能享受減半征收契稅的優惠，即繳納房屋成交價的2%;若超過120平方米，則可能需要繳納成交價的4%。但請注意，這些優惠政策可能因地區而異，需咨詢當地稅務部門確認。
2、其他可能的稅費：
除了契稅，出售首套房還可能涉及房屋買賣交易手續費、印花稅、個人所得稅等。房屋買賣交易手續費通常按照定額收取，具體金額根據房屋建筑面積而定。印花稅則按照房屋成交價格的0.05%繳納。個人所得稅方面，如果出售的房屋是家庭唯一住房且已持有超過5年，通常可以免征個人所得稅。否則，可能需要按照房屋出售所得利潤的一定比例繳納個人所得稅。
首套房怎么認定
首套房的認定標準根據城市不同主要分為三種類型：認房不認貸、認貸不認房、認房又認貸，需結合地方政策和購房者房產及貸款歷史綜合判斷?。
具體認定標準
?1、認房不認貸?
以當前家庭名下實際住房數量為準，無論是否有過貸款記錄：若購房者在本市無房，無論之前是否辦理過住房貸款(已還清)，均認定為首套房。
2、?認貸不認房?
以全國范圍內的住房貸款記錄為準：若所有住房貸款均已結清，再次購房時即使名下有房，仍可能按首套房政策執行(需符合地方具體要求)。
?3、認房又認貸?
最嚴格的標準，需同時滿足：名下無房且無任何住房貸款記錄(包括已結清)，才認定為首套房。
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