日韩免费高清专区-日韩免费高清一级毛片在线-日韩免费高清一级毛片久久-日韩免费高清一级毛片-日韩免费高清完整版-日韩免费高清视频网站

幣圈網

購房定金能退的情況有哪些

1、開發商不具備售房資格:根據《商品房銷售管理辦法》規定,不符合商品房銷售條件的,開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。若開發商未取得預售許可證或五證不全等,購房者有權要求其退還定金。

2、開發商存在違約行為:如果開發商隱瞞房屋重大缺陷、擅自變更規劃,或在簽訂認購書后將認購房屋轉售他人等,屬于開發商違約,購房者可要求雙倍返還定金。

3、雙方對合同條款未能達成一致:若購房者和開發商在簽訂認購協議時,未對房屋價格、面積、朝向等主要條款進行明確約定,且后續未能就這些條款協商一致,導致未能簽訂商品房買賣合同,開發商應將定金返還給購房者。另外,若雙方對補充協議未能達成一致意見,導致購房合同不能訂立,也屬于不可歸責于雙方的原因,購房者有權要求退還定金。

4、出現不可抗力因素:由于自然災害、政策調整等不可抗力,導致商品房不符合當事人交納定金時的條件,購房者拒絕簽訂商品房合同,這種情況下可要求退回購房定金。

5、認購書或合同中有明確約定:如果認購書或購房合同中明確規定了特定情況下可以退還定金,且購房者的情況符合這些條件,那么購房者可依據合同約定要求退還定金。

6、開發商虛假宣傳或隱瞞不利因素:若開發商存在虛假宣傳,如宣傳地鐵、公園等在“建設中”但實際未規劃,或隱瞞樓盤附近有污水廠、核電站等不利因素,購房者保留好相關證據(如照片、視頻等),可要求開發商退還定金。

符合退購房定金的條件,但是開發商不肯退怎么辦

1、協商解決

書面溝通:首先,嘗試與開發商進行書面溝通,明確指出其違約行為或合同無法履行的原因,要求退還定金。

保留證據:在溝通過程中,保留好所有書面往來、郵件、短信、聊天記錄等,作為后續可能的法律依據。

2、向監管部門投訴

如果協商無果,可以向以下部門投訴:

房地產管理部門:如房管局或住建局,這些部門負責房地產市場的監管,可以對開發商的違規行為進行調查和處理。

消費者協會:如果購房過程中存在消費糾紛,可以向消費者協會投訴,請求其介入調解。

3、法律途徑

如果協商和投訴均無果,可以通過法律途徑解決:

準備證據:收集購房合同、定金支付憑證、與開發商的溝通記錄等證據。

提起訴訟:向法院提起民事訴訟,要求開發商退還定金。如果開發商存在違約行為,還可以要求其雙倍返還定金。

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。

主站蜘蛛池模板: 国产成人福利美女观看视频 | 精品国产美女福利在线 | julia ann多人乱战 | 免费观看视频在线播放 | 亚洲无线一二三四区 | 成年性生交大片免费看 | 亚洲国产精品久久久久久 | 俺去啦最新| 荡女淫春2古装 | 国产1区2区三区不卡 | 精品高潮呻吟99AV无码视频 | 欧洲vodafone精品性 | 亚洲精品视频专区 | 精品女同同性视频很黄很色 | 成年性生交大片免费看 | 日b视频免费 | 欧美日韩国产精品综合 | 免费一级夫妻a | 热99精品视频 | 亚洲视频在线看 | 免费在线看a | 欧美日韩精品一区二区三区视频播放 | 国产精品热久久毛片 | 国产乱叫456在线 | 久久亚洲午夜牛牛影视 | 香蕉在线精品一区二区 | 欧美性欲| 狠狠色96视频 | 亚洲欧美日韩中文高清一 | 白丝爆动漫羞羞动漫网站 | 白丝爆动漫羞羞动漫网站 | 红楼影视h38bar在线线播放 | 欧美专区在线视频 | 欧美日韩一区二区三区在线播放 | 好舒服好爽再快点视频 | 欧美一级视频免费观看 | 亚洲AV人无码综合在线观看蜜桃 | 国产成人久久精品一区二区三区 | 日本高清在线不卡 | 欧美色图日韩 | 波多野结衣178部中文字幕 |