近期，移民投資市場(chǎng)熱度飆升，一款備受矚目的EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目——「大煙山?萬(wàn)豪酒店」橫空出世，引發(fā)各界熱議！該項(xiàng)目由亞洲品牌500強(qiáng)世貿(mào)通集團(tuán)與美國(guó)百億基金巨頭桃樹(shù)集團(tuán) 三度攜手、重磅推出，全國(guó)首發(fā)活動(dòng)將于6月14日-15日盛大開(kāi)啟！這款項(xiàng)目緣何成為市場(chǎng)焦點(diǎn)？其背后不僅是兩大行業(yè)巨頭的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，更是世貿(mào)通三度深入考察加特林堡后鎖定的精選項(xiàng)目。
項(xiàng)目坐擁美國(guó)東南部旅游核心樞紐 “加特林堡”小鎮(zhèn)中心地段，零距離對(duì)接大煙山國(guó)家公園入口，以不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，疊加EB-5重磅政策紅利，堪稱(chēng)投資價(jià)值與移民機(jī)遇的完美結(jié)合。請(qǐng)與世貿(mào)通一起來(lái)看看這座黃金小鎮(zhèn)的獨(dú)特魅力。
1、核心區(qū)位：世界級(jí)旅游樞紐的財(cái)富密碼
加特林堡不僅是迷人的度假勝地，更是通往大煙山國(guó)家公園的門(mén)戶。作為美國(guó)旅游業(yè)的“超級(jí)流量引擎”，大煙山公園連續(xù)多年蟬聯(lián)全美最受歡迎國(guó)家公園榜首。自2012年以來(lái)，該公園每年平均接待游客約1，150萬(wàn)人次。其中2021年達(dá)1，410萬(wàn)人次。2022年達(dá)1，290萬(wàn)人次。2023年游客量再次增加至1，330萬(wàn)人次，超越黃石、優(yōu)勝美地與大峽谷三大公園游客量總和。龐大的游客流量為加特林堡奠定了持續(xù)且穩(wěn)定的客源基礎(chǔ)，使其成為旅游地產(chǎn)投資的 “兵家必爭(zhēng)之地”。
2、旅游引擎強(qiáng)勁
全齡客群深度覆蓋，娛樂(lè)持續(xù)升級(jí)
地標(biāo)性景點(diǎn)吸睛引流：Gatlinburg SkyPark 天空公園： 擁有北美最長(zhǎng)天空步道和407英尺高的田納西州地標(biāo)——太空針?biāo)s膺CBS認(rèn)證“美國(guó)十大最美景點(diǎn)之一”，是游客必打卡之地。
地標(biāo)性景點(diǎn)吸睛引流：Gatlinburg SkyPark 天空公園： 擁有北美最長(zhǎng)天空步道和407英尺高的田納西州地標(biāo)——太空針?biāo)s膺CBS認(rèn)證“美國(guó)十大最美景點(diǎn)之一”，是游客必打卡之地。
持續(xù)投資，未來(lái)可期：Anakeesta冒險(xiǎn)主題樂(lè)園，2025年正斥資3400萬(wàn)美元進(jìn)行擴(kuò)建升級(jí)，持續(xù)提升吸引力。Ripley's奇趣矩陣年引流超200萬(wàn)人次，證明其強(qiáng)大的持續(xù)吸引力。
主題樂(lè)園集群效應(yīng)：Dollywood主題樂(lè)園位于項(xiàng)目?jī)H8英里半徑內(nèi)，是東南部最大主題樂(lè)園，年客流量高達(dá)300萬(wàn) 。2023年更在《Amusement Today》評(píng)選中包攬“最佳主題公園”、“最佳游客體驗(yàn)”、“最佳兒童區(qū)域”、“最佳家庭過(guò)山車(chē)”及“最佳圣誕活動(dòng)”五項(xiàng)大獎(jiǎng)，其巨大的客流量為加特林堡周邊酒店帶來(lái)顯著的游客外溢效應(yīng)和強(qiáng)勁住宿需求。
3、商務(wù)與活動(dòng)客源：穩(wěn)定可靠的雙重保障
會(huì)議中心零距離優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目正對(duì)加特林堡會(huì)議中心（占地14.8萬(wàn)平方英尺），可承辦宗教大會(huì)、企業(yè)會(huì)議、室內(nèi)體育賽事等活動(dòng)。據(jù)加特林堡會(huì)議與游客局?jǐn)?shù)據(jù)：至2024年底，活動(dòng)總數(shù)已超過(guò)疫情前水平。2024年會(huì)議活動(dòng)帶來(lái)12.9萬(wàn)間客房出租量，創(chuàng)造1.78億美元經(jīng)濟(jì)影響，年增長(zhǎng)率達(dá)5.6%，直接且強(qiáng)勁地拉動(dòng)商務(wù)住宿需求。
頂級(jí)體育賽事樞紐：Rocky Top Sports World距離項(xiàng)目?jī)H約10分鐘車(chē)程，是美國(guó)東南部領(lǐng)先的體育旅游綜合體（擁有7片人造草坪球場(chǎng) 8.6萬(wàn)平方英尺室內(nèi)場(chǎng)館）。該中心全年舉辦大量青少年賽事，為區(qū)域內(nèi)酒店（包括本項(xiàng)目）輸送穩(wěn)定且可觀的團(tuán)隊(duì)客源。
頂級(jí)體育賽事樞紐：Rocky Top Sports World距離項(xiàng)目?jī)H約10分鐘車(chē)程，是美國(guó)東南部領(lǐng)先的體育旅游綜合體（擁有7片人造草坪球場(chǎng) 8.6萬(wàn)平方英尺室內(nèi)場(chǎng)館）。該中心全年舉辦大量青少年賽事，為區(qū)域內(nèi)酒店（包括本項(xiàng)目）輸送穩(wěn)定且可觀的團(tuán)隊(duì)客源。
4、稀缺土地資源
構(gòu)筑天然市場(chǎng)壁壘，資產(chǎn)升值潛力穩(wěn)固
供給極度受限：加特林堡因緊鄰大煙山國(guó)家公園，可用于開(kāi)發(fā)的土地極度稀缺有限。新項(xiàng)目進(jìn)入面臨極高的土地獲取與開(kāi)發(fā)成本壁壘。
供需嚴(yán)重失衡，價(jià)值持續(xù)攀升：面對(duì)年均超1300萬(wàn)游客的強(qiáng)勁需求，區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)住宿及商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)嚴(yán)重不足。
這種持續(xù)的供需失衡，有力推高區(qū)域地產(chǎn)價(jià)值，為現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)（如EB-5項(xiàng)目）提供了堅(jiān)實(shí)的長(zhǎng)期升值基礎(chǔ)與保障。
5、為什么這對(duì)EB-5投資者至關(guān)重要？
加特林堡的核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)——龐大的游客基數(shù)、多元化的全齡客群覆蓋、持續(xù)增長(zhǎng)的商務(wù)活動(dòng)支撐，以及不可復(fù)制的土地稀缺性——共同創(chuàng)造了一個(gè)極具韌性和高需求的商業(yè)環(huán)境。投資于此地的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，意味著直接錨定這一美國(guó)頂級(jí)旅游目的地的核心價(jià)值。選擇加特林堡，就是選擇了一個(gè)擁有深厚客源護(hù)城河與天然市場(chǎng)壁壘的優(yōu)質(zhì)投資地。
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世貿(mào)通三度考察，精選之作
「大煙山?萬(wàn)豪酒店」EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目
將于6月14日至15日全國(guó)震撼首發(fā)
世貿(mào)通與美國(guó)百億基金桃樹(shù)集團(tuán)
3度攜手，續(xù)寫(xiě)傳奇
屆時(shí)，百億基金CEO Greg Friedman先生將首次來(lái)華，美國(guó)知名移民律所Miller Mayer移民大律師等多位重磅嘉賓親臨現(xiàn)場(chǎng)，深度解析EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目投資價(jià)值與移民政策動(dòng)態(tài)，為您帶來(lái)美國(guó)移民一手資訊。首發(fā)會(huì)名額有限，現(xiàn)火爆預(yù)約中，速來(lái)?yè)屨迹?/p>
百億基金CEO Greg Friedman先生將首次來(lái)華，美國(guó)知名移民律所Miller Mayer移民大律師等多位重磅嘉賓親臨現(xiàn)場(chǎng)，深度解析EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目投資價(jià)值與移民政策動(dòng)態(tài)，為您帶來(lái)美國(guó)移民一手資訊。
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