在房產被查封期間，通常是不能進行抵押的。
查封的目的在于限制該房產的處分權，以保障相關權益的實現。抵押行為涉及房產所有權的變動及擔保權益的設立。當房產處于查封狀態時，其權利受到限制，無法自由流轉。若在此期間進行抵押，會導致抵押物存在權利瑕疵，損害抵押權人的利益，同時也可能影響司法執行程序的順利進行。
因為查封旨在確保房產的現狀得以維持，避免因不當處分而使案件相關方的利益受損。所以，從法律規定及保障權益的角度出發，查封期間的房產不能用于抵押。
房屋被查封還能辦產權證嗎
房屋被查封后，一般不能辦理產權證。以下是對這一問題的詳細解答：
一、查封房產的法律效力
根據《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定，法院在案件原告提出執行申請的情況下，可以通過司法途徑查封被告所屬名下的房產。房產被查封后，其法律效力在于禁止對該房產進行過戶、抵押等操作。
二、查封房產與產權證辦理
查封期間禁止辦理產權登記：在實踐中，法院查封房屋的，會通知不動產登記機構，明確禁止辦理產權登記。因此，已查封的房產在查封期間是不能辦理產權證的。
產權證辦理的前提：辦理產權證通常需要房產處于可交易、可登記的狀態。而查封的房產因其法律效力的限制，不滿足這一前提。
三、解封與產權證辦理
如果房產被查封后想要辦理產權證，首先需要解除查封。解封房產需要法院出具解封裁定，并通知不動產登記機構。在房產解封后，權利人方可按照正常程序辦理產權證。
綜上所述，房屋被查封期間是不能辦理產權證的。如需辦理產權證，需先解除查封，使房產恢復到可交易、可登記的狀態。
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