2025年“畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園”系列活動(dòng)日前啟動(dòng)，北京青年報(bào)記者從市住建委了解到，今年本市籌集房源近15萬(wàn)套（間），其中保障性租賃住房共籌集約3萬(wàn)套（間），房源規(guī)模較往年大幅提升，形成了“市場(chǎng) 保障”的供應(yīng)格局。近15萬(wàn)套（間）房源涵蓋了市場(chǎng)化房源、保租房、人才公租房、青年公寓等多種類型，滿足不同居住需求。其中，市場(chǎng)化房源約11.7萬(wàn)套（間），保障性租賃住房共籌集約3萬(wàn)套（間），規(guī)模較往年均有大幅提升。
“今年我們推出了‘傭金66折 專屬保潔優(yōu)惠 畢業(yè)選房指南’優(yōu)惠，即日起至2025年9月30日，本年度全日制高校應(yīng)屆畢業(yè)生（含專科、本科、碩士研究生、博士研究生），通過(guò)北京鏈家承租住宅且租約滿一年，可享受普租業(yè)務(wù)傭金66折優(yōu)惠一次。”北京鏈家黨委書記尹曉珺介紹。“我們準(zhǔn)備了近2萬(wàn)套優(yōu)質(zhì)房源以供選擇，并從傭金和押金方面推出了讓利優(yōu)惠活動(dòng)，相寓整租、分租是‘押0付1’。”北京我愛(ài)我家租賃副總經(jīng)理田賀介紹。
北京青年報(bào)記者注意到，活動(dòng)參與企業(yè)將提供差異化優(yōu)惠措施，包括傭金/服務(wù)費(fèi)打折、租金月付、押金減免、贈(zèng)送保險(xiǎn)，以及搬家、維修、保潔等全流程服務(wù)，部分房源還納入北京住房公積金管理中心試點(diǎn)的“直付房租”服務(wù)范圍，通過(guò)專戶管理住房租賃資金，實(shí)現(xiàn)租金繳納與公積金提取的無(wú)縫銜接。
22歲的張林鵬即將從北京林業(yè)大學(xué)水利系畢業(yè)，跟忙著考研、找工作的同學(xué)們相比，已經(jīng)成功申請(qǐng)到清華直博的他，多了一份淡定。
“清華直博的第一年學(xué)業(yè)比較重，我們是可以在學(xué)校里面住的，第二年之后以科研為主，可能就要搬去外面住，我聽(tīng)說(shuō)住的地方離學(xué)校會(huì)比較遠(yuǎn)。”摸清這些情況后，喜歡提前籌劃的張林鵬開(kāi)始從網(wǎng)上和線下查詢住房信息，“要是住的遠(yuǎn)，來(lái)回很耽誤時(shí)間，我還是想找一個(gè)離學(xué)校近點(diǎn)的住處。”
至于想要租什么樣的房子，張林鵬還沒(méi)有特別想好，“離學(xué)校近，租金不太高的話，我覺(jué)得都可以接受。幾個(gè)人合租也沒(méi)問(wèn)題，我們?cè)诖髮W(xué)也是三人一間，合租就跟住宿舍差不多。”聽(tīng)說(shuō)有針對(duì)畢業(yè)生的專場(chǎng)租房推廣活動(dòng)，張林鵬早早地就趕到了現(xiàn)場(chǎng)，“轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)挺有收獲的，原來(lái)還有保租房可以租呢，這比從中介直接租房感覺(jué)更有保障。”
此前，張林鵬聽(tīng)找房的同學(xué)提過(guò)，市場(chǎng)化租賃有時(shí)候會(huì)遇到臨時(shí)毀約等問(wèn)題，聽(tīng)說(shuō)有保租房項(xiàng)目專供畢業(yè)生，他覺(jué)得或許能免掉那些傳聞中的麻煩。喜歡未雨綢繆，或許是張林鵬看上去比較淡定的另一個(gè)原因，“我今年暫時(shí)還不需要，但想提前來(lái)看看，摸摸情況，免得到時(shí)候兩眼一抹黑，啥都不知道。”據(jù)了解，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委近期還啟動(dòng)了新畢業(yè)大學(xué)生青年公寓專項(xiàng)配租工作，海淀、經(jīng)開(kāi)區(qū)、昌平、石景山、順義、豐臺(tái)等11個(gè)區(qū)和市級(jí)保障房公司專門拿出6000余套（間）房源，并配備家具家電，助力大學(xué)生畢業(yè)離校時(shí)搬入新家安居，進(jìn)一步支持青年人才在京創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。其中，海淀、昌平、經(jīng)開(kāi)區(qū)、北京保障房中心將提供階梯式租金減免政策。
據(jù)悉，未來(lái)朝陽(yáng)、豐臺(tái)、通州、石景山、西城等區(qū)將在6月中下旬舉辦多場(chǎng)畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園等供需對(duì)接活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)為在京和來(lái)京高校畢業(yè)生提供面對(duì)面服務(wù)。活動(dòng)將持續(xù)至9月底。“我們將通過(guò)‘市場(chǎng) 保障’、線下舉辦‘1 N’校園專場(chǎng)與線上推廣對(duì)接相結(jié)合的方式，為北京地區(qū)92所高校及異地來(lái)京就業(yè)的2025年應(yīng)屆畢業(yè)生、2024年離校未就業(yè)畢業(yè)生提供全方位的租房服務(wù)。”北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)趙慶祥介紹。
目前，“2025年畢業(yè)季租房服務(wù)平臺(tái)”活動(dòng)專欄已正式開(kāi)通，畢業(yè)生們可登錄北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)或掃描二維碼查詢活動(dòng)相關(guān)信息,也可登錄北京保障房中心網(wǎng)站（https://www.bphc.com.cn/）查看新畢業(yè)大學(xué)生青年公寓項(xiàng)目配租意向登記公告。
·案例·
經(jīng)開(kāi)區(qū)率先推出“7天求職免費(fèi)住”
新近釋放500套人才公租房房源 房間內(nèi)各類生活設(shè)施一應(yīng)俱全
今年大學(xué)生畢業(yè)季，北京經(jīng)開(kāi)區(qū)新釋放500套人才公租房房源，為來(lái)經(jīng)開(kāi)區(qū)求職、實(shí)習(xí)、就業(yè)的2025年應(yīng)屆大學(xué)生持續(xù)提供住房支持。這是繼今年3月首批房源推出后，經(jīng)開(kāi)區(qū)新增釋放的第二批房源，拓展了青年人才的安居空間，進(jìn)一步優(yōu)化了青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。
這500套房源位于亦城科創(chuàng)公寓，是經(jīng)開(kāi)區(qū)的人才公租房項(xiàng)目。北青報(bào)記者看到，小區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，樓與樓之間間距很大。籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、健身器材區(qū)等運(yùn)動(dòng)區(qū)域穿插分布在不同的區(qū)域，每走幾步就能看到電動(dòng)自行車充電區(qū)，樓前一排排的晾衣桿上，晾著不少衣服和被子。
今年6月即將畢業(yè)的中央財(cái)經(jīng)大學(xué)研究生小雷，已經(jīng)在京東實(shí)習(xí)數(shù)月，近期他正為畢業(yè)后的住處發(fā)愁。“一起實(shí)習(xí)的同學(xué)里有在附近租房子的，3000多元一個(gè)月，成本真是不低。”一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，小雷聽(tīng)說(shuō)了經(jīng)開(kāi)區(qū)要為新畢業(yè)大學(xué)生提供保租房的消息，端午節(jié)期間他在網(wǎng)上提交申請(qǐng)，沒(méi)想到節(jié)后就直接搬進(jìn)了科創(chuàng)公寓。
小雷所住的房間面朝南向，38平方米的房間里，書桌、書架、衣柜等基礎(chǔ)家具一應(yīng)俱全，里面還有冷暖空調(diào)和獨(dú)立的衛(wèi)浴設(shè)施。上床下桌的布置和學(xué)生宿舍相似，屋里的存儲(chǔ)空間很多，小雷的東西放在里面一點(diǎn)都不顯眼。“學(xué)校宿舍里都沒(méi)有獨(dú)立的衛(wèi)浴，這里洗澡方便多了。”小雷說(shuō)，而且房子距離實(shí)習(xí)單位很近，可以省下不少通勤時(shí)間。
整個(gè)亦城科創(chuàng)公寓項(xiàng)目配套完善，充分考慮了青年人才的居住與生活需求。樓內(nèi)配有人臉識(shí)別智能門禁系統(tǒng)，能保障學(xué)生入住安全。公共區(qū)域還配備了自動(dòng)售賣機(jī)、云洗衣等自助設(shè)施，提升生活便利度。社區(qū)周邊的配套也很成熟，“15分鐘生活圈”的范圍內(nèi)不僅有物美、京東七鮮超市、華聯(lián)生活超市等商超，還有科創(chuàng)·麒麟?yún)R商業(yè)街區(qū)、景園商街、定海園商街等多個(gè)餐飲聚集地，加上北京同仁醫(yī)院亦莊院區(qū)等醫(yī)療資源，基本可以滿足年輕人的生活需求。
據(jù)了解，此次新增的500套房源是北京經(jīng)開(kāi)區(qū)持續(xù)完善青年人才安居體系的重要舉措之一。今年3月，經(jīng)開(kāi)區(qū)在全市率先推出“7天求職免費(fèi)住 3個(gè)月實(shí)習(xí)免費(fèi)短租 3年就業(yè)優(yōu)惠長(zhǎng)租”的畢業(yè)生住房保障新模式，首批房源已在亦嘉·新青年小鎮(zhèn)投入使用。“我們沒(méi)有采取一次性補(bǔ)貼50%這類方式，而是在三年時(shí)間里每年逐步減少補(bǔ)貼力度，房租從最初的每月幾百元到后面的接近市場(chǎng)價(jià)，這樣更符合應(yīng)屆畢業(yè)生從走出校門到‘初到’社會(huì)，再到‘扎根’社會(huì)的成長(zhǎng)特點(diǎn)。”經(jīng)開(kāi)區(qū)工委組織人事部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
·對(duì)話·
房源選擇符合畢業(yè)生就業(yè)分布
對(duì)話人：北京市住建委保障房建設(shè)管理處副處長(zhǎng)郝拴明
北青報(bào)：今年將籌建多少套保障性租賃住房？
郝拴明：今年，北京將全面完成保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)，堅(jiān)持盤活存量為主、適度新增為輔，通過(guò)新建，存量商業(yè)辦公、廠房、社區(qū)配套用房等非居用房改建，統(tǒng)籌城中村改造安置房建設(shè)等方式，全面完成“十四五”時(shí)期建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套（間）任務(wù)，全年建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬(wàn)套(間)，竣工各類保障性住房8萬(wàn)套(間)。
北青報(bào)：今年針對(duì)畢業(yè)生群體的住房保障措施跟往年相比有何不同？
郝拴明：為保障畢業(yè)生群體的住宿需求，今年我們加大了保障性租賃住房的籌集力度，數(shù)量比過(guò)去多了很多。今年我們一共籌集了30多個(gè)項(xiàng)目，3萬(wàn)多套（間）房源，往年可能也就幾千套。這些房源將主要或者優(yōu)先面向畢業(yè)生群體開(kāi)放。大部分房源分布在中心城區(qū)和近郊區(qū)這些產(chǎn)業(yè)比較聚集、經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地方，符合畢業(yè)生的就業(yè)分布。這些房源包括不同類型，宿舍型房源可能一間房會(huì)住兩到三個(gè)人，公寓型房源一間房只住一個(gè)人，預(yù)計(jì)能為4萬(wàn)多名畢業(yè)生的租房提供保障。
北青報(bào)：將保租房的籌集數(shù)量加大到3萬(wàn)套（間），背后有哪些考量？
郝拴明：保租房建設(shè)的初衷，就是為了緩解新市民和青年的居住問(wèn)題。北京將持續(xù)推進(jìn)新畢業(yè)大學(xué)生青年公寓、城市基本公共服務(wù)人員宿舍專項(xiàng)租賃。中心城區(qū)、平原新城各區(qū)提早謀劃，每區(qū)選取不少于300套（間）公寓型和宿舍型租賃房源，在畢業(yè)季啟動(dòng)面向在京就業(yè)創(chuàng)業(yè)的應(yīng)屆新畢業(yè)大學(xué)生租賃；針對(duì)行業(yè)特點(diǎn)，開(kāi)展“城市建設(shè)者管理者之家”試點(diǎn)，定向?qū)优渌汀⒖爝f、家政、環(huán)衛(wèi)等城市公共服務(wù)人員租賃，滿足“一間房、一張床”多元化住房需求。
這些面向畢業(yè)生群體提供的房源，價(jià)格相對(duì)比較優(yōu)惠，將有助于畢業(yè)生在北京找工作、安居樂(lè)業(yè)，為新時(shí)代首都高質(zhì)量發(fā)展注入持久人才動(dòng)能。
北青報(bào)：除了這3萬(wàn)套（間）房源，今年面向畢業(yè)生的保租房數(shù)量還會(huì)繼續(xù)增加嗎？
郝拴明：下一步我們將通過(guò)廢舊建筑改建、自建等各種方式進(jìn)行籌集。同時(shí)，我們將進(jìn)一步豐富產(chǎn)品的類型，從宿舍到公寓再到住宅，從安全性、便利性到舒適性，滿足新畢業(yè)大學(xué)生的不同需求。我們的房源將會(huì)持續(xù)更新，大家可以通過(guò)各區(qū)住建委或者北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)查詢相關(guān)信息。
本組文/本報(bào)記者 趙婷婷
攝影/本報(bào)記者 魏彤責(zé)任編輯：韓保林(EN087)
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