可以全款買房登記在未成年小孩名下。法律并未限定購房者的年齡，未成年人雖屬于限制或無民事行為能力人，但可作為房屋所有權人登記于不動產簿。
不過，此種購房方式存在一定特殊性與注意事項。一是簽訂買房合同與辦理產權登記時，需法定代理人代理，一般是父母，因為未成年人無完全民事行為能力，不能獨立實施民事法律行為。二是后續想要出售或抵押該房產會受限，因為監護人處分未成年人房產需是為了未成年人利益，若并非出于此目的，如為投資等其他理由出售或抵押，相關部門通常不會辦理手續。并且在證明是為未成年人利益時，需提供充分證據。
所以，全款買房給未成年小孩在法律上可行，但涉及后續房產處置等問題時，監護人要遵循為未成年人利益的原則謹慎處理。
全款給未成年買房必須父母雙方簽字嗎
全款買房買賣合同寫孩子的名字，是否需要父母雙方都簽字，這個問題涉及未成年人的民事行為能力以及父母作為監護人的法律地位。
1、未成年人的民事行為能力
根據《中華人民共和國民法典》第十八條，成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。而未成年人的民事行為能力則受到限制，根據《中華人民共和國民法典》第十九條，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認。
2、父母作為監護人的角色
在未成年人無法獨立實施民事法律行為的情況下，父母作為法定監護人，需要代理或同意、追認未成年人的行為。因此，在全款買房并決定將孩子的名字寫在買賣合同上時，如果孩子是未成年人，那么父母雙方(除非一方去世或無監護能力)通常需要共同簽字，以體現雙方對購房行為的同意和監護職責。
3、特殊情況下的處理
如果孩子已經成年并具有完全民事行為能力，那么他們可以自己獨立簽訂購房合同，無需父母簽字。
如果父母一方因特殊原因無法簽字，如去世、失蹤或無監護能力等，那么可能需要依據相關法律規定或法院裁決來確定由另一方或其他監護人代為簽字。
綜上所述，全款買房買賣合同寫孩子的名字時，如果孩子是未成年人，通常需要父母雙方都簽字。這是為了確保購房行為符合未成年人的利益，并體現父母作為監護人的共同責任和同意。如果孩子已經成年，則他們可以自己獨立簽訂合同。
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