從2023年4月1日起，沈陽的商業貸款買房也可以轉成公積金貸款了，對于那些滿足沈陽公積金貸款但是名下房子是商貸的人來說是好事，因為轉換成功之后，剩下的貸款本金按照公積金貸款利率算利息。

沈陽商貸轉公積金貸款條件?

【1】符合沈陽住房公積金個人住房貸款有關規定;

【2】借款申請人及共同申請人至少一方是在沈陽公積金中心繳存住房公積金的單位繳存職工;

【3】借款申請人及共同申請人首次申請住房公積金貸款;

【4】原商貸銀行同意提前部分(全部)償還商業貸款;

【5】借款申請人及共同申請人名下除申請商轉公的1筆個人住房商業貸款以外，不得有其他住房貸款，且該筆商貸已償還5年(含)以上，近2年內無逾期還款記錄;

【6】原商貸所購房屋用途為自住住宅，并且位于沈陽市行政區域內。沈陽公積金中心所轄鐵路分中心、電力分中心繳存職工在其工作所在地購買的自住住宅，也可辦理商轉公貸款。

【7】原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》或《不動產權證書》，除原商貸銀行外，該房屋無其他抵押權人。

商轉公貸款額度計算公式為：

按當期住房公積金貸款額度計算公式算得的可貸額度，與原商貸剩余本金金額相比取最低值，再減去2個月原個人住房商業貸款月還款額，等于商轉公貸款額度(取1000的整數倍)。

商轉公貸款應當在沈陽公積金中心所轄各管理部或商轉公委貸銀行指定網點辦理。商轉公貸款業務辦理方式分為“順位抵押”和“先還后貸”兩種。商轉公貸款政策的執行與沈陽住房公積金的資金運用率掛鉤。

以上即是對沈陽商貸轉公積金貸款條件的介紹，希望可以幫助到你。若是打算申請商轉公，可以先準備好相應的材料。

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