1、潮濕問題：查看室內(nèi)墻壁是否有霉斑，底層住宅周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。一些底層住宅采取高架半層或半地下室處理，可以有效防潮。
2、采光問題：盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。
3、安全問題：考察小區(qū)地理位置、周邊居住人群、小區(qū)的性質(zhì)以及物業(yè)管理公司的質(zhì)量。社區(qū)內(nèi)的安全管理措施是否得當(dāng)，人員進(jìn)出是否嚴(yán)格把關(guān)，保安人員是否經(jīng)常巡查，都是需要考慮的因素。
4、隔音問題：重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。特別是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效避免外界聲音的干擾。避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，以及正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房屋，也能減少噪音干擾。
5、衛(wèi)生問題：考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量。一些小區(qū)可能存在隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象，這會(huì)影響底層住宅的衛(wèi)生狀況。
買底樓房的好處有哪些
1、出行便捷性高，無需依賴電梯，老人、小孩或攜帶大件物品(如嬰兒車、行李箱)時(shí)更省力，也能避免電梯故障、停電等特殊情況導(dǎo)致的出行受阻。
2、部分底樓房帶有私人庭院、露臺(tái)或?qū)賰?chǔ)物空間，可用于種植花草蔬菜、搭建休閑區(qū)，或存放閑置物品，有效拓展生活使用面積。
3、價(jià)格通常低于同小區(qū)中高層房源，購(gòu)房成本更低，對(duì)預(yù)算有限的購(gòu)房者更友好，能以更低總價(jià)入手同等戶型或地段的房屋。
4、樓層低，若發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況，逃生路徑更短，無需等待電梯，步行即可快速撤離，居住安全性相對(duì)更有保障。
5、無需擔(dān)心高層常見的水壓不足、水質(zhì)不穩(wěn)定等問題，日常生活用水(如洗澡、洗菜)水流更穩(wěn)定，使用體驗(yàn)更順暢。
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