1、外地戶籍買外環外住房的，需要在上海繳納滿1年社保或個稅即具備購房資格。此前的政策要求非本市戶籍居民家庭以及單身人士購房繳納社會保險或個人所得稅的年限為連續繳納滿3年及以上。
2、對持《上海市居住證》且積分達到標準分值120分、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。
3、購房資格方面，外籍家庭在上海通常只能購買一套商品住宅，且非滬籍單身人士不可購買。
上海買房要注意什么
1、上海買房要注意前期準備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在買房之前是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。，這樣就有了存款記錄，會增加審核通過率。銀行流水賬是需要貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2、上海買房要注意避免定金陷阱：很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
3、上海買房要注意不要看房屋價格來區分地段的優劣：地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行。要是是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否：隨著現在城市發達，各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
5、上海買房要注意簽合同盡量找有買房經驗的朋友一起去簽合同。買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發商鉆空子!找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。
6、上海買房要注意交房標準、交房時間需要看仔細：交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以后收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什么賠償。
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