離婚后再買房可以抵扣個(gè)稅,但需要滿足一定條件。
根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定,納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個(gè)月。
這一點(diǎn)意味著,無論是婚前還是婚后購買的房產(chǎn),只要符合首套住房貸款的條件,且貸款利息在實(shí)際發(fā)生年度內(nèi),就可以享受每月1000元的定額扣除。
如果房產(chǎn)是在離婚后購買的,且貸款是以個(gè)人名義申請的,那么該個(gè)人就可以按照上述規(guī)定享受住房貸款利息的專項(xiàng)附加扣除。
如果房產(chǎn)是離婚前以家庭名義購買的,但離婚后貸款由一方繼續(xù)承擔(dān),那么承擔(dān)貸款的一方仍然可以享受該扣除,但需要注意保留好相關(guān)憑證,以證明貸款的實(shí)際承擔(dān)情況。
離婚后買房有時(shí)間限制嗎
離婚后買房本身沒有全國統(tǒng)一的時(shí)間限制?,但需結(jié)合地方政策和貸款條件綜合判斷。
根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,離婚后只要完成財(cái)產(chǎn)分割并符合購房資格(如戶籍、社保等要求),即可隨時(shí)購房,法律未設(shè)定強(qiáng)制等待期。
部分地區(qū)如長沙規(guī)定,離婚后2年內(nèi)購房的,住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。例如,離異前家庭有2套房,離異后雙方在2年內(nèi)購房均視為已擁有2套。
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