房屋過戶不一定需要重新測量。但若產(chǎn)權(quán)面積與實際不符，可申請房管局重新測量。《房產(chǎn)測繪管理辦法》規(guī)定，可提出重新測量申請，確保權(quán)益準(zhǔn)確。不及時處理可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛或經(jīng)濟損失。
房屋過戶需要注意什么問題
房屋過戶時，需要注意的問題主要包括過戶材料的準(zhǔn)備、過戶流程以及潛在的風(fēng)險。
一、過戶材料
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，過戶房子需要準(zhǔn)備以下材料：
1、過戶登記申請書;
2、申請人的身份證等身份證明材料;
3、房屋的產(chǎn)權(quán)證;
4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同;
5、與他人利害關(guān)系的說明材料;
6、法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
二、過戶流程
房屋過戶流程一般包括以下步驟：
1、簽合同：雙方應(yīng)明確約定合同的條款和違約條款，并由賣方簽字。
2、提交申請：攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同。
3、交稅費：申請材料交給房產(chǎn)局后，按照回執(zhí)單說明交納稅金。
4、房產(chǎn)過戶：交完稅后，可拿到新的房產(chǎn)證，完成過戶。
三、潛在風(fēng)險
在房屋過戶過程中，需要注意以下風(fēng)險：
1、雙方當(dāng)事人的信息是否屬實，以避免詐騙或糾紛。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，是否存在權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象。
3、房屋質(zhì)量是否合格，是否與合同要求一致。
4、合同中是否存在定金不退的霸王條款。
5、房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍。
此外，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，有些情況下的房地產(chǎn)是不得轉(zhuǎn)讓的，如未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)、權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)等。因此，在過戶前務(wù)必核實這些信息。
綜上所述，房屋過戶時需要注意材料的準(zhǔn)備、過戶流程以及潛在的風(fēng)險。在過戶過程中，務(wù)必保持謹(jǐn)慎并遵循相關(guān)法律法規(guī)以確保過戶的順利進行。
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