?五年期首套房利率目前為2.6%。?這一利率是在2025年5月7日央行宣布下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點后確定的，此前五年期以上首套房利率為2.85%?。
此次利率調整是央行實施的一系列貨幣政策措施之一，旨在通過降準、降息等手段加大中長期流動性供給，保持市場流動性充裕，并支持居民家庭的剛性住房需求?。具體措施包括：
1、?降準?：降低存款準備金率0.5個百分點，預計向市場提供長期流動性約1萬億元?。
2、?降息?：下調政策利率0.1個百分點，公開市場7天期逆回購操作利率從1.5%降至1.4%?。
?3、結構性貨幣政策工具?：創設并加力實施結構性貨幣政策工具，支持科技創新、擴大消費、普惠金融等領域?。
五年期首套房利率怎么算
根據中國人民銀行2025年5月7日發布的政策調整，?五年期以上首套房公積金貸款利率?的計算標準如下：
?1、利率調整幅度?：從原利率2.85%下調0.25個百分點至2.6%?。
2、?適用范圍?：僅適用于首套個人住房公積金貸款，且貸款期限為5年以上(含5年)?。
3、?對比案例?：以100萬元貸款、30年期等額本息還款為例，調整后月供減少約132元，總利息節省4.76萬元?。
注：二套房利率為不低于3.075%，5年以下(含5年)首套房利率為2.1%?。
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