買房的時候若是申請的商業(yè)貸款，在還款的過程中發(fā)現(xiàn)自己滿足了當?shù)毓e金貸款的條件，是可以申請把正在還款的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的，但是需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，下面來看看深圳在這方面的規(guī)定。

深圳商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些?

【1】申請人或者配偶應(yīng)當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結(jié)清;

【2】申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月〔如申請人或參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人為靈活就業(yè)人員，在申請當月之前應(yīng)已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金十二個月(含)以上，并且累計繳存時間不少于三十六個月(含)〕，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;

【3】申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;

【4】申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;

【5】申請人或者其配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;

【6】申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好,不存在不良信用記錄;

【7】申請當月前6個月內(nèi)，原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄;

【8】申請人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》要求的擔(dān)保(抵押);

【9】貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定;

【10】符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

深圳商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程：

【1】聯(lián)系原商貸銀行客戶經(jīng)理，告知需要辦理商轉(zhuǎn)公;

【2】客戶經(jīng)理會告知需要攜帶資料;

【3】銀行面簽并將資料報給資金中心審批;

【4】審核后會告知貸款額度，并簽訂公積金貸款合同。

【5】公積金與原個人還款賬戶共同還款。

需要注意的是，在深圳把商貸轉(zhuǎn)換成公積金貸款，最高可貸額度也是受限制的，夫妻雙方最高是90萬，若未達到90萬，不滿意額度可以等條件成熟再發(fā)起第二次申請。

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