?契稅的繳納金額與貸款無關?。契稅是根據房屋的交易價格來計算的，而不是基于貸款總額。契稅的計算主要依據房產的交易價格，包括新房和二手房的交易價格。新房的契稅計算方式為：契稅=計稅依據×稅率，其中計稅依據通常是房產的交易價格。二手房的契稅計算方式為：契稅=二手房稅率×房地產評估價?。此外，契稅的稅率還會根據房產的具體情況有所不同，如房產的面積、性質(如是否為別墅或商業用途)、小區容積率以及房產單價是否超過地方政府規定的界限等?。
契稅的繳納時間通常在辦理房產證或收房時進行，具體時間根據開發商的政策而定，但按照國家規定，契稅需要在購房合同備案三十天內繳納?。購房者在繳納契稅時需要準備購房合同、購房發票、身份證、戶口本等相關材料，并前往當地的契稅征收機關(通常是稅務局或房地產交易中心)進行繳納?。
因此，契稅的繳納金額與貸款無關，而是根據房屋的交易價格和具體情況來確定。
房子交契稅需要收發票嗎
房子交契稅時，確實需要收取契稅發票。
1.在房屋進行買賣交易、贈與、繼承等權屬轉移行為時，根據相關規定，納稅人需要在納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
2.完成納稅事宜后，契稅征收機關會向納稅人開具契稅完稅憑證，即契稅發票。
3.完稅憑證是辦理房屋過戶登記手續的必要文件之一，沒有契稅完稅憑證，土地管理部門、房產管理部門將不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
因此，房子交契稅時，契稅發票的收取是不可或缺的環節。
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