1、身份證明：購房者身份證原件及復(fù)印件。已婚者需提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證;單身者需提供單身證明。
2、購房合同：與開發(fā)商簽訂的正式購房合同原件及補(bǔ)充合同。
3、購房發(fā)票：商品房銷售發(fā)票原件。
4、契稅完稅憑證：證明已繳納契稅的憑證。
5、房屋測(cè)繪報(bào)告：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告。
6、維修基金繳納證明：繳納房屋公共維修基金的相關(guān)證明。
7、其他材料：房屋外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式，還需出具竣工驗(yàn)收單。土地使用證(部分地區(qū)可能需要)。
辦理房產(chǎn)證的流程是什么
1、確認(rèn)開發(fā)商完成初始登記
開發(fā)商需要在商品房交付使用后的一定時(shí)間內(nèi)，將辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送至房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門完成初始登記。購房者可以向開發(fā)商確認(rèn)這一情況，也可以通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。
2、準(zhǔn)備并提交申請(qǐng)材料
到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表需由開發(fā)商簽字蓋章。準(zhǔn)備購房合同、購房發(fā)票、身份證、房屋測(cè)繪報(bào)告、完稅證明(如契稅、印花稅等)以及其他可能需要的材料，如土地使用證等。若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，還需提供共有產(chǎn)權(quán)人的身份證明及共有協(xié)議。
3、繳納相關(guān)費(fèi)用
繳納公共維修基金，通常按房屋總價(jià)的一定比例收取。繳納契稅，稅率根據(jù)房屋面積、是否為首套房等因素有所不同。
4、提交申請(qǐng)并審核
將準(zhǔn)備好的材料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，工作人員會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，必要時(shí)可能會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。
5、領(lǐng)取房產(chǎn)證
審核通過后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)通知購房者領(lǐng)取房產(chǎn)證。購房者需攜帶通知單及相關(guān)證件前往領(lǐng)取。
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