房貸越還越少屬于等額本金的還款方式。等額本金的還款方式是每月償還的本金相等，利息逐月遞減，因此每月還款額逐月減少。這種方式下，由于本金逐月減少，所以利息也相應(yīng)減少，從而每月還款總額呈現(xiàn)遞減趨勢。
房貸月還越少，正是因為選擇了等額本金還款方式。在等額本金方式下，由于每月償還的本金固定，而利息隨著本金的減少而減少，因此每月的還款總額會逐月減少。
相比之下，等額本息方式下每月還款額固定，不會出現(xiàn)月還款額逐月減少的情況。
哪些人選擇房貸等額本金比較好
房貸等額本金還款方式適合以下幾種人群?：
1、?前期收入較高的人群?：等額本金還款方式前期還款金額較高，但隨著時間推移，每月還款金額逐漸減少。因此，適合那些前期收入較高，但預(yù)期未來收入可能會減少的人群?。
?2、希望減少總利息支出的人群?：等額本金還款方式由于每月償還的本金固定，利息逐月遞減，因此總利息支出相對較少。適合那些希望減少總利息支出，減輕長期還款負擔的人群?。
3、?即將退休的人群?：隨著年齡增長，收入可能會減少。等額本金還款方式前期還款壓力較大，但隨著本金逐漸減少，后期還款壓力會減輕，適合即將退休的人群?。
4、?等額本金還款方式的優(yōu)缺點?：
?優(yōu)點?：
?總利息較低?：由于每月償還的本金固定，利息逐月遞減，總利息支出相對較少?。
?提前還款省息效果較好?：前期已還較多本金，提前還款可以節(jié)省更多利息?。
?缺點?：
?前期還款壓力大?：由于每月還款金額較高且逐月遞減，前期還款壓力較大?。
?不適合收入不穩(wěn)定的人群?：等額本金還款方式不適合收入不穩(wěn)定的人群，因為前期還款壓力較大，可能導(dǎo)致還款困難?。
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